Mètodes per a la restauració de paviments deteriorats
Amb el temps, els pisos dels apartaments s'enfonsen, s'esquerden i es desgasten. Tot tipus de factors impedeixen que els residents eliminen un petit defecte amb el temps, que després pot augmentar a grans esquerdes i estelles. Per tant, abans de fer reparacions a una habitació o col·locar un revestiment de sòl nou, cal inspeccionar l'estat de la superfície del sòl i, si està danyat, reparar la regla.
El sòl estàndard dels apartaments consta principalment de les capes següents:
- base de formigó armat (llosa);
- capa d'impermeabilització (bitum, feltre de coberta);
- Capa aïllant acústica i tèrmica (argila expandida, escòria granulada);
- regla (ciment, ciment-calç);
- terres (linòleum, rajoles).
Tots els canvis significatius que es produeixen a les capes afecten l'estat de la regla.
Considerem, utilitzant exemples, les possibles raons que porten a l'aparició d'un determinat tipus de defecte.
Cada lesió té una causa específica. Existeixen els següents defectes:
1. Abrasió superficial.
Es produeix en terres fosos amb materials de baixa qualitat. La capa superior sempre està coberta amb pols de ciment.
2. Esquerdes i sots.
Es formen quan la llosa principal es doblega, la capa d'aïllament tèrmic es destrueix, el gruix és insuficient (menys de 30 mm), quan el morter de ciment i sorra es col·loca sobre una base mal preparada o no hi ha juntes de dilatació.
3. Capes.
Apareix si la capa general es va abocar en diverses etapes i la superfície es va netejar malament.
4. Estructura porosa.
Present en aquells pisos que s'omplien de morter amb densitat deteriorada.
Els mètodes de restauració de la regla depenen del tipus de defecte. Els danys més comuns inclouen esquerdes, estelles, descamació i buits ocults. Si l'estructura del sòl està danyada en més d'un 30%, s'ha de tornar a colar; per a valors inferiors, s'ha de restaurar.
Amb un cisell i un martell, aprofundeix i eixampla l'esquerda. Utilitzant una aspiradora de construcció o una escombra remullada amb aigua, traieu els residus i la pols resultants. La superfície neta s'humiteja generosament amb una solució feta d'imprimació epoxi i dissolvent en una proporció d'1: 10. D'aquesta manera s'assegura una bona adherència entre la base danyada i l'element aplicat. Després que l'imprimació s'hagi assecat, la solució s'aboca a l'espai tractat amb una espàtula i s'anivella segons la topografia del sòl.
Diverses esquerdes profundes col·locades a prop poden formar un segment lliure que trontollarà i caurà a través del sòl sòlid. Aquestes zones no s'omplen amb morter des de dalt, sinó que es desmunten i es restauren.
Procediment de reparació de danys:
- utilitzant un cisell i un martell, talleu amb cura les vores al llarg de tot el perímetre de l'element mòbil per eliminar-lo lliurement del recobriment;
- quan es retira la peça, s'eliminen les restes grans de l'obertura buida i es neteja de pols;
- per a una forta adhesió de la nova solució a l'antiga, s'adjunta una capa de reforç a la part inferior o al mig de la zona defectuosa, que pot consistir en una reixeta metàl·lica, barres, etc.;
- tornar a netejar la zona de la pols;
- recobrir amb imprimació diverses vegades (la recepta de preparació es descriu més amunt);
- ompliu amb morter de ciment i sorra en una proporció d'1 a 3;
- la superfície s'anivella i s'allisa amb una espàtula fins al nivell del terra;
- per reforçar la capa superior, el morter fresc i anivellat es cobreix amb una fina capa de ciment.
Eliminació de la delaminació.
Si el gruix de la capa de sortida és petit, es desmunta, la superfície es neteja, imprimeix i es cobreix a ras del terra amb una mescla autonivellant. Si la delaminació ha penetrat profundament, determineu la mida del defecte, talleu-lo i realitzeu les mateixes operacions que en reparar les peces mòbils.
Eliminació de buits.
Quan la llosa principal s'enfonsa, la capa d'aïllament tèrmic envelleix o es produeixen errors durant la instal·lació del sòl, apareixen buits sota la regla. Contribueixen a l'aparició d'un tipus de defecte com les esquerdes. Per eliminar el buit:
- Utilitzeu un martell o una vareta metàl·lica amb una punta roma per tocar la superfície per determinar la ubicació del buit;
- dibuixeu els contorns del defecte identificat amb un llapis;
- Els forats es foren als punts designats amb un diàmetre de 16 mm a una distància de 200 mm entre si;
- amb una xeringa de construcció, ompliu gradualment els buits amb un farciment reparador de baixa viscositat;
- després de la injecció, el forat de reparació està segellat.
Quan feu forats a la corbata, recordeu que s'ha de fer amb cura de la mateixa manera que es col·loquen els cables elèctrics a sota.
Enduriment superficial.
A causa de les càrregues diàries i dels materials de mala qualitat, la regla es fa més prima i es cobreix de pols, encara que estigui sota el revestiment del sòl. Per evitar la pols superficial, s'utilitzen impregnacions especials d'enduriment. S'apliquen amb un corró sobre una base perfectament neta. Es seleccionen en funció de les càrregues que actuen sobre el terra.
Anivellant la base.
Per col·locar sòls com el laminat, la regla ha de tenir lleugeres diferències d'alçada. Però de fet, pocs propietaris poden presumir de la uniformitat dels seus pisos. La foto mostra un exemple d'una deflexió típica per als apartaments.
Es pot eliminar fàcilment si utilitzeu una barreja autonivellant.
Ordre d'ompliment:
- netejar qualitativament la superfície de la pols;
- rentar el terra amb una solució de soda almenys 2 vegades;
- hidratar;
- la barreja s'aplica en petites porcions i s'anivella uniformement;
- amb un corró d'agulles, es redueix la concentració de bombolles d'aire a la composició.
El sòl es pot anivellar amb làmines OSB d'un gruix de 12 mm. Per això:
- netejar la base de restes, capa de terra antiga, pols;
- el centre de la desviació està anivellat amb sorra;
- Les làmines d'OSB es col·loquen de prop i es fixen al terra, deixant un espai de 10 mm entre la paret i la llosa al llarg de tot el perímetre;
- les diferències entre les làmines són polides o cobertes amb taulers de fibra.
Estructura del revestiment del sòl.
El sòl estàndard dels apartaments consta principalment de les capes següents:
- base de formigó armat (llosa);
- capa d'impermeabilització (bitum, feltre de coberta);
- Capa aïllant acústica i tèrmica (argila expandida, escòria granulada);
- regla (ciment, ciment-calç);
- terres (linòleum, rajoles).
Tots els canvis significatius que es produeixen a les capes afecten l'estat de la regla.
Considerem, utilitzant exemples, les possibles raons que porten a l'aparició d'un determinat tipus de defecte.
Causes dels danys de la regla.
Cada lesió té una causa específica. Existeixen els següents defectes:
1. Abrasió superficial.
Es produeix en terres fosos amb materials de baixa qualitat. La capa superior sempre està coberta amb pols de ciment.
2. Esquerdes i sots.
Es formen quan la llosa principal es doblega, la capa d'aïllament tèrmic es destrueix, el gruix és insuficient (menys de 30 mm), quan el morter de ciment i sorra es col·loca sobre una base mal preparada o no hi ha juntes de dilatació.
3. Capes.
Apareix si la capa general es va abocar en diverses etapes i la superfície es va netejar malament.
4. Estructura porosa.
Present en aquells pisos que s'omplien de morter amb densitat deteriorada.
Els mètodes de restauració de la regla depenen del tipus de defecte. Els danys més comuns inclouen esquerdes, estelles, descamació i buits ocults. Si l'estructura del sòl està danyada en més d'un 30%, s'ha de tornar a colar; per a valors inferiors, s'ha de restaurar.
Reparació d'esquerdes.
Amb un cisell i un martell, aprofundeix i eixampla l'esquerda. Utilitzant una aspiradora de construcció o una escombra remullada amb aigua, traieu els residus i la pols resultants. La superfície neta s'humiteja generosament amb una solució feta d'imprimació epoxi i dissolvent en una proporció d'1: 10. D'aquesta manera s'assegura una bona adherència entre la base danyada i l'element aplicat. Després que l'imprimació s'hagi assecat, la solució s'aboca a l'espai tractat amb una espàtula i s'anivella segons la topografia del sòl.
Reparació de parts mòbils de la regla.
Diverses esquerdes profundes col·locades a prop poden formar un segment lliure que trontollarà i caurà a través del sòl sòlid. Aquestes zones no s'omplen amb morter des de dalt, sinó que es desmunten i es restauren.
Procediment de reparació de danys:
- utilitzant un cisell i un martell, talleu amb cura les vores al llarg de tot el perímetre de l'element mòbil per eliminar-lo lliurement del recobriment;
- quan es retira la peça, s'eliminen les restes grans de l'obertura buida i es neteja de pols;
- per a una forta adhesió de la nova solució a l'antiga, s'adjunta una capa de reforç a la part inferior o al mig de la zona defectuosa, que pot consistir en una reixeta metàl·lica, barres, etc.;
- tornar a netejar la zona de la pols;
- recobrir amb imprimació diverses vegades (la recepta de preparació es descriu més amunt);
- ompliu amb morter de ciment i sorra en una proporció d'1 a 3;
- la superfície s'anivella i s'allisa amb una espàtula fins al nivell del terra;
- per reforçar la capa superior, el morter fresc i anivellat es cobreix amb una fina capa de ciment.
Eliminació de la delaminació.
Si el gruix de la capa de sortida és petit, es desmunta, la superfície es neteja, imprimeix i es cobreix a ras del terra amb una mescla autonivellant. Si la delaminació ha penetrat profundament, determineu la mida del defecte, talleu-lo i realitzeu les mateixes operacions que en reparar les peces mòbils.
Eliminació de buits.
Quan la llosa principal s'enfonsa, la capa d'aïllament tèrmic envelleix o es produeixen errors durant la instal·lació del sòl, apareixen buits sota la regla. Contribueixen a l'aparició d'un tipus de defecte com les esquerdes. Per eliminar el buit:
- Utilitzeu un martell o una vareta metàl·lica amb una punta roma per tocar la superfície per determinar la ubicació del buit;
- dibuixeu els contorns del defecte identificat amb un llapis;
- Els forats es foren als punts designats amb un diàmetre de 16 mm a una distància de 200 mm entre si;
- amb una xeringa de construcció, ompliu gradualment els buits amb un farciment reparador de baixa viscositat;
- després de la injecció, el forat de reparació està segellat.
Quan feu forats a la corbata, recordeu que s'ha de fer amb cura de la mateixa manera que es col·loquen els cables elèctrics a sota.
Enduriment superficial.
A causa de les càrregues diàries i dels materials de mala qualitat, la regla es fa més prima i es cobreix de pols, encara que estigui sota el revestiment del sòl. Per evitar la pols superficial, s'utilitzen impregnacions especials d'enduriment. S'apliquen amb un corró sobre una base perfectament neta. Es seleccionen en funció de les càrregues que actuen sobre el terra.
Anivellant la base.
Per col·locar sòls com el laminat, la regla ha de tenir lleugeres diferències d'alçada. Però de fet, pocs propietaris poden presumir de la uniformitat dels seus pisos. La foto mostra un exemple d'una deflexió típica per als apartaments.
Es pot eliminar fàcilment si utilitzeu una barreja autonivellant.
Ordre d'ompliment:
- netejar qualitativament la superfície de la pols;
- rentar el terra amb una solució de soda almenys 2 vegades;
- hidratar;
- la barreja s'aplica en petites porcions i s'anivella uniformement;
- amb un corró d'agulles, es redueix la concentració de bombolles d'aire a la composició.
El sòl es pot anivellar amb làmines OSB d'un gruix de 12 mm. Per això:
- netejar la base de restes, capa de terra antiga, pols;
- el centre de la desviació està anivellat amb sorra;
- Les làmines d'OSB es col·loquen de prop i es fixen al terra, deixant un espai de 10 mm entre la paret i la llosa al llarg de tot el perímetre;
- les diferències entre les làmines són polides o cobertes amb taulers de fibra.
Classes magistrals similars
Particularment interessant
Comentaris (1)
