Métodos para restaurar betonilhas danificadas
Com o tempo, os pisos dos apartamentos cedem, racham e se desgastam. Todos os tipos de fatores impedem os residentes de eliminar um pequeno defeito a tempo, que pode então aumentar para grandes rachaduras e lascas. Portanto, antes de fazer reparos em uma sala ou colocar um novo revestimento de piso, é necessário inspecionar o estado da superfície do piso e, se estiver danificado, reparar a betonilha.
O piso padrão em apartamentos consiste principalmente nas seguintes camadas:
- base de concreto armado (laje);
- camada impermeabilizante (betume, feltro);
- camada isolante de ruído e calor (argila expandida, escória granulada);
- betonilha (cimento, cimento-cal);
- pisos (linóleo, azulejos).
Todas as alterações significativas que ocorrem nas camadas afetam o estado da betonilha.
Consideremos, a partir de exemplos, os possíveis motivos que levam à ocorrência de determinado tipo de defeito.
Cada lesão tem uma causa específica. Existem os seguintes defeitos:
1. Abrasão superficial.
Ocorre em pisos moldados com materiais de baixa qualidade. A camada superior está sempre coberta com pó de cimento.
2. Rachaduras e buracos.
Formam-se quando a laje principal se dobra, a camada termo-isolante é destruída, a espessura é insuficiente (menos de 30 mm), quando a argamassa de cimento-areia é colocada sobre uma base mal preparada ou não existem juntas de dilatação.
3. Camadas.
Aparece se a camada geral foi vazada em várias etapas e a superfície foi mal limpa.
4. Estrutura porosa.
Presente nos pisos que foram preenchidos com argamassa de densidade prejudicada.
Os métodos de restauração da mesa dependem do tipo de defeito. Os danos mais comuns incluem rachaduras, lascas, descamação e vazios ocultos. Se a estrutura do piso estiver danificada em mais de 30%, deverá ser remodelada; para valores inferiores, deverá ser restaurada.
Usando um cinzel e um martelo, aprofunde e alargue a fissura. Usando um aspirador de pó de construção ou uma vassoura embebida em água, remova os detritos e a poeira resultantes. A superfície limpa é generosamente umedecida com uma solução à base de primer epóxi e solvente na proporção de 1: 10. Desta forma garante-se uma boa aderência entre a base danificada e o elemento aplicado. Após a secagem do primer, a solução é despejada na fenda tratada com uma espátula e nivelada de acordo com a topografia do piso.
Várias rachaduras profundas colocadas nas proximidades podem formar um segmento livre que irá oscilar e cair no piso sólido. Essas áreas não são preenchidas com argamassa por cima, mas são desmontadas e restauradas.
Procedimento de reparação de danos:
- com cinzel e martelo, desbastar cuidadosamente as bordas ao longo de todo o perímetro do elemento móvel para livre remoção do revestimento;
- quando a peça é retirada, grandes detritos são retirados da abertura desocupada e limpos de poeira;
- para uma forte adesão da nova solução à antiga, é fixada uma camada de reforço no fundo ou no meio da área defeituosa, que pode ser constituída por uma grelha metálica, hastes, etc.;
- limpe novamente a área do pó;
- cobrir várias vezes com primer (a receita de preparo está descrita acima);
- preencher com argamassa de cimento e areia na proporção de 1 para 3;
- a superfície é nivelada e alisada com uma espátula ao nível do chão;
- para reforçar a camada superior, a argamassa fresca e nivelada é recoberta com uma fina camada de cimento.
Eliminação da delaminação.
Se a espessura da camada de saída for pequena, ela é desmontada, a superfície é limpa, preparada e coberta rente ao piso com uma mistura autonivelante. Se a delaminação penetrou profundamente, determine o tamanho do defeito, recorte-o e execute as mesmas operações do reparo de peças móveis.
Eliminação de vazios.
Quando a laje principal cede, a camada de isolamento térmico envelhece ou ocorrem erros durante a instalação do piso, surgem vazios sob a betonilha. Contribuem para o aparecimento de um tipo de defeito como fissuras. Para eliminar o vazio:
- use um martelo ou uma haste de metal com ponta romba para bater na superfície e determinar a localização do vazio;
- delinear os contornos do defeito identificado com um lápis;
- furos com diâmetro de 16 mm são feitos nos pontos designados a uma distância de 200 mm um do outro;
- usando uma seringa de construção, preencha gradativamente os vazios com uma massa de reparo de baixa viscosidade;
- após a injeção, o orifício de reparação é selado.
Ao fazer furos no tirante, lembre-se que isso deve ser feito com cuidado da mesma forma que os cabos elétricos são colocados sob ele.
Endurecimento superficial.
Devido às cargas diárias e aos materiais de má qualidade, a betonilha torna-se mais fina e fica coberta de pó, mesmo que esteja por baixo do revestimento do piso. Para evitar poeira na superfície, são utilizadas impregnações especiais de endurecimento. São aplicados com rolo sobre uma base perfeitamente limpa. Eles são selecionados em função das cargas que atuam no piso.
Nivelando a base.
Para a colocação de pavimentos como o laminado, a betonilha deve apresentar ligeiras diferenças de altura. Mas, na verdade, poucos proprietários podem se orgulhar da uniformidade de seus pisos. A foto mostra um exemplo de deflexão típica para apartamentos.
Pode ser facilmente eliminado se você usar uma mistura autonivelante.
Ordem de preenchimento:
- limpar qualitativamente a superfície do pó;
- lave o chão com solução de soda pelo menos 2 vezes;
- hidratar;
- a mistura é aplicada em pequenas porções e nivelada uniformemente;
- com a ajuda de um rolo de agulhas, a concentração de bolhas de ar na composição é reduzida.
O piso pode ser nivelado com placas OSB de 12 mm de espessura. Por esta:
- limpe a base de detritos, camada de piso antigo, poeira;
- o meio da deflexão é nivelado com areia;
- As placas OSB são colocadas bem próximas e fixadas ao piso, deixando um vão de 10 mm entre a parede e a laje em todo o perímetro;
- as diferenças entre as chapas são lixadas ou revestidas com fibra.
Estrutura do revestimento do piso.
O piso padrão em apartamentos consiste principalmente nas seguintes camadas:
- base de concreto armado (laje);
- camada impermeabilizante (betume, feltro);
- camada isolante de ruído e calor (argila expandida, escória granulada);
- betonilha (cimento, cimento-cal);
- pisos (linóleo, azulejos).
Todas as alterações significativas que ocorrem nas camadas afetam o estado da betonilha.
Consideremos, a partir de exemplos, os possíveis motivos que levam à ocorrência de determinado tipo de defeito.
Causas de danos à mesa.
Cada lesão tem uma causa específica. Existem os seguintes defeitos:
1. Abrasão superficial.
Ocorre em pisos moldados com materiais de baixa qualidade. A camada superior está sempre coberta com pó de cimento.
2. Rachaduras e buracos.
Formam-se quando a laje principal se dobra, a camada termo-isolante é destruída, a espessura é insuficiente (menos de 30 mm), quando a argamassa de cimento-areia é colocada sobre uma base mal preparada ou não existem juntas de dilatação.
3. Camadas.
Aparece se a camada geral foi vazada em várias etapas e a superfície foi mal limpa.
4. Estrutura porosa.
Presente nos pisos que foram preenchidos com argamassa de densidade prejudicada.
Os métodos de restauração da mesa dependem do tipo de defeito. Os danos mais comuns incluem rachaduras, lascas, descamação e vazios ocultos. Se a estrutura do piso estiver danificada em mais de 30%, deverá ser remodelada; para valores inferiores, deverá ser restaurada.
Reparação de fissuras.
Usando um cinzel e um martelo, aprofunde e alargue a fissura. Usando um aspirador de pó de construção ou uma vassoura embebida em água, remova os detritos e a poeira resultantes. A superfície limpa é generosamente umedecida com uma solução à base de primer epóxi e solvente na proporção de 1: 10. Desta forma garante-se uma boa aderência entre a base danificada e o elemento aplicado. Após a secagem do primer, a solução é despejada na fenda tratada com uma espátula e nivelada de acordo com a topografia do piso.
Reparação de partes móveis da mesa.
Várias rachaduras profundas colocadas nas proximidades podem formar um segmento livre que irá oscilar e cair no piso sólido. Essas áreas não são preenchidas com argamassa por cima, mas são desmontadas e restauradas.
Procedimento de reparação de danos:
- com cinzel e martelo, desbastar cuidadosamente as bordas ao longo de todo o perímetro do elemento móvel para livre remoção do revestimento;
- quando a peça é retirada, grandes detritos são retirados da abertura desocupada e limpos de poeira;
- para uma forte adesão da nova solução à antiga, é fixada uma camada de reforço no fundo ou no meio da área defeituosa, que pode ser constituída por uma grelha metálica, hastes, etc.;
- limpe novamente a área do pó;
- cobrir várias vezes com primer (a receita de preparo está descrita acima);
- preencher com argamassa de cimento e areia na proporção de 1 para 3;
- a superfície é nivelada e alisada com uma espátula ao nível do chão;
- para reforçar a camada superior, a argamassa fresca e nivelada é recoberta com uma fina camada de cimento.
Eliminação da delaminação.
Se a espessura da camada de saída for pequena, ela é desmontada, a superfície é limpa, preparada e coberta rente ao piso com uma mistura autonivelante. Se a delaminação penetrou profundamente, determine o tamanho do defeito, recorte-o e execute as mesmas operações do reparo de peças móveis.
Eliminação de vazios.
Quando a laje principal cede, a camada de isolamento térmico envelhece ou ocorrem erros durante a instalação do piso, surgem vazios sob a betonilha. Contribuem para o aparecimento de um tipo de defeito como fissuras. Para eliminar o vazio:
- use um martelo ou uma haste de metal com ponta romba para bater na superfície e determinar a localização do vazio;
- delinear os contornos do defeito identificado com um lápis;
- furos com diâmetro de 16 mm são feitos nos pontos designados a uma distância de 200 mm um do outro;
- usando uma seringa de construção, preencha gradativamente os vazios com uma massa de reparo de baixa viscosidade;
- após a injeção, o orifício de reparação é selado.
Ao fazer furos no tirante, lembre-se que isso deve ser feito com cuidado da mesma forma que os cabos elétricos são colocados sob ele.
Endurecimento superficial.
Devido às cargas diárias e aos materiais de má qualidade, a betonilha torna-se mais fina e fica coberta de pó, mesmo que esteja por baixo do revestimento do piso. Para evitar poeira na superfície, são utilizadas impregnações especiais de endurecimento. São aplicados com rolo sobre uma base perfeitamente limpa. Eles são selecionados em função das cargas que atuam no piso.
Nivelando a base.
Para a colocação de pavimentos como o laminado, a betonilha deve apresentar ligeiras diferenças de altura. Mas, na verdade, poucos proprietários podem se orgulhar da uniformidade de seus pisos. A foto mostra um exemplo de deflexão típica para apartamentos.
Pode ser facilmente eliminado se você usar uma mistura autonivelante.
Ordem de preenchimento:
- limpar qualitativamente a superfície do pó;
- lave o chão com solução de soda pelo menos 2 vezes;
- hidratar;
- a mistura é aplicada em pequenas porções e nivelada uniformemente;
- com a ajuda de um rolo de agulhas, a concentração de bolhas de ar na composição é reduzida.
O piso pode ser nivelado com placas OSB de 12 mm de espessura. Por esta:
- limpe a base de detritos, camada de piso antigo, poeira;
- o meio da deflexão é nivelado com areia;
- As placas OSB são colocadas bem próximas e fixadas ao piso, deixando um vão de 10 mm entre a parede e a laje em todo o perímetro;
- as diferenças entre as chapas são lixadas ou revestidas com fibra.
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