Metodi di ripristino del massetto ammalorato
Nel corso del tempo, i pavimenti degli appartamenti si deformano, si rompono e si consumano. Diversi fattori impediscono ai residenti di eliminare in tempo un piccolo difetto, che può poi trasformarsi in grandi crepe e scheggiature. Pertanto, prima di effettuare riparazioni nella stanza o di posare un nuovo rivestimento del pavimento, è necessario ispezionare le condizioni della superficie del pavimento e, se è danneggiato, riparare il massetto.
La pavimentazione standard negli appartamenti è composta principalmente dai seguenti strati:
- base in cemento armato (lastra);
- strato impermeabilizzante (bitume, cartone catramato);
- strato isolante acustico e termico (argilla espansa, scoria granulata);
- massetto (cemento, cemento-calce);
- pavimenti (linoleum, piastrelle).
Tutti i cambiamenti significativi che si verificano negli strati influenzano le condizioni del massetto.
Consideriamo, utilizzando esempi, le possibili ragioni che portano al verificarsi di un certo tipo di difetto.
Ogni infortunio ha una causa specifica. Esistono i seguenti difetti:
1. Abrasione superficiale.
Si verifica in pavimenti realizzati con materiali di bassa qualità. Lo strato superiore è sempre ricoperto di polvere di cemento.
2. Crepe e buche.
Si formano quando la soletta principale si piega, lo strato termoisolante viene distrutto, lo spessore è insufficiente (inferiore a 30 mm), quando la malta cemento-sabbia viene posata su un supporto non adeguatamente preparato o non sono presenti giunti di dilatazione.
3. Stratificazione.
Appare se lo strato generale è stato versato in più fasi e la superficie è stata scarsamente pulita.
4. Struttura porosa.
Presente in quei pavimenti riempiti con malta a densità ridotta.
Le modalità di ripristino del massetto dipendono dal tipo di difetto. I danni più comuni includono crepe, scheggiature, desquamazione e vuoti nascosti. Se la struttura del solaio risulta danneggiata oltre il 30% dovrà essere rifusa, per valori inferiori dovrà essere ripristinata.
Usando uno scalpello e un martello, approfondisci e allarga la fessura. Utilizzando un aspirapolvere da cantiere o una scopa imbevuta d'acqua, rimuovere i detriti e la polvere risultanti. La superficie pulita viene generosamente inumidita con una soluzione composta da primer epossidico e solvente in un rapporto di 1: 10. In questo modo si garantisce una buona adesione tra la base danneggiata e l'elemento applicato. Dopo che il primer si è asciugato, la soluzione viene versata nella fessura trattata con una spatola e livellata in base alla topografia del pavimento.
Diverse crepe profonde poste nelle vicinanze possono formare un segmento libero che oscillerà e cadrà attraverso la solida pavimentazione. Tali aree non vengono riempite di malta dall'alto, ma vengono smantellate e ripristinate.
Procedura di riparazione dei danni:
- mediante scalpello e martello, scheggiare accuratamente i bordi lungo tutto il perimetro dell'elemento mobile per liberarne la rimozione dal rivestimento;
- quando il pezzo viene rimosso, i detriti di grandi dimensioni vengono rimossi dall'apertura lasciata e ripulita dalla polvere;
- per una forte adesione della nuova soluzione a quella vecchia, sul fondo o al centro dell'area difettosa viene fissato uno strato di rinforzo, che può essere costituito da una griglia metallica, aste, ecc.;
- ripulire l'area dalla polvere;
- rivestire più volte con primer (la ricetta di preparazione è descritta sopra);
- riempire con malta cementizia-sabbia in rapporto 1 a 3;
- la superficie viene livellata e levigata con una spatola fino al livello del pavimento;
- per rinforzare lo strato superiore si ricopre la malta fresca e livellata con un sottile strato di cemento.
Eliminazione della delaminazione.
Se lo spessore dello strato in uscita è piccolo, viene smontato, la superficie viene pulita, primerizzata e ricoperta a filo pavimento con una miscela autolivellante. Se la delaminazione è penetrata in profondità, determinare l'entità del difetto, ritagliarlo ed eseguire le stesse operazioni della riparazione delle parti mobili.
Eliminazione dei vuoti.
Quando il solaio principale cede, lo strato termoisolante invecchia o si commettono errori durante la posa del pavimento, sotto il massetto si formano dei vuoti. Contribuiscono alla comparsa di un tipo di difetto come le crepe. Per eliminare il vuoto:
- utilizzare un martello o un'asta metallica con punta smussata per battere la superficie per determinare la posizione del vuoto;
- delineare con una matita i contorni del difetto individuato;
- nei punti designati vengono praticati fori con un diametro di 16 mm ad una distanza di 200 mm l'uno dall'altro;
- utilizzando una siringa da costruzione, riempire gradualmente i vuoti con un riempitivo riparatore a bassa viscosità;
- dopo l'iniezione il foro di riparazione viene sigillato.
Quando si praticano i fori sulla fascetta, ricordarsi che l'operazione deve essere eseguita con attenzione allo stesso modo in cui vengono posizionati i cavi elettrici sotto di essa.
Indurimento superficiale.
A causa dei carichi quotidiani e dei materiali di scarsa qualità, il massetto si assottiglia e si ricopre di polvere, anche se si trova sotto il rivestimento del pavimento. Per evitare la spolveratura superficiale vengono utilizzate speciali impregnazioni indurenti. Si applicano con rullo su fondo perfettamente pulito. Sono selezionati in base ai carichi che agiscono sul pavimento.
Livellare la base.
Per la posa di pavimenti come il laminato il massetto dovrà presentare dei leggeri dislivelli. Ma in realtà, pochi proprietari possono vantarsi dell'uniformità dei loro pavimenti. La foto mostra un esempio di deflessione tipica per appartamenti.
Può essere facilmente eliminato se si utilizza una miscela autolivellante.
Ordine di compilazione:
- pulire qualitativamente la superficie dalla polvere;
- lavare il pavimento con soluzione di soda almeno 2 volte;
- idratare;
- l'impasto viene applicato in piccole porzioni e livellato uniformemente;
- utilizzando un rullo ad aghi, la concentrazione di bolle d'aria nella composizione viene ridotta.
Il pavimento può essere livellato con lastre OSB dello spessore di 12 mm. Per questo:
- pulire il basamento da detriti, vecchio strato di pavimento, polvere;
- il centro della deflessione è livellato con sabbia;
- I fogli OSB vengono posati ravvicinati e fissati al pavimento, lasciando uno spazio di 10 mm tra parete e soletta lungo tutto il perimetro;
- le differenze tra i fogli sono levigate o ricoperte con pannelli di fibra.
Struttura del rivestimento del pavimento.
La pavimentazione standard negli appartamenti è composta principalmente dai seguenti strati:
- base in cemento armato (lastra);
- strato impermeabilizzante (bitume, cartone catramato);
- strato isolante acustico e termico (argilla espansa, scoria granulata);
- massetto (cemento, cemento-calce);
- pavimenti (linoleum, piastrelle).
Tutti i cambiamenti significativi che si verificano negli strati influenzano le condizioni del massetto.
Consideriamo, utilizzando esempi, le possibili ragioni che portano al verificarsi di un certo tipo di difetto.
Cause di danneggiamento del massetto.
Ogni infortunio ha una causa specifica. Esistono i seguenti difetti:
1. Abrasione superficiale.
Si verifica in pavimenti realizzati con materiali di bassa qualità. Lo strato superiore è sempre ricoperto di polvere di cemento.
2. Crepe e buche.
Si formano quando la soletta principale si piega, lo strato termoisolante viene distrutto, lo spessore è insufficiente (inferiore a 30 mm), quando la malta cemento-sabbia viene posata su un supporto non adeguatamente preparato o non sono presenti giunti di dilatazione.
3. Stratificazione.
Appare se lo strato generale è stato versato in più fasi e la superficie è stata scarsamente pulita.
4. Struttura porosa.
Presente in quei pavimenti riempiti con malta a densità ridotta.
Le modalità di ripristino del massetto dipendono dal tipo di difetto. I danni più comuni includono crepe, scheggiature, desquamazione e vuoti nascosti. Se la struttura del solaio risulta danneggiata oltre il 30% dovrà essere rifusa, per valori inferiori dovrà essere ripristinata.
Riparazione di crepe.
Usando uno scalpello e un martello, approfondisci e allarga la fessura. Utilizzando un aspirapolvere da cantiere o una scopa imbevuta d'acqua, rimuovere i detriti e la polvere risultanti. La superficie pulita viene generosamente inumidita con una soluzione composta da primer epossidico e solvente in un rapporto di 1: 10. In questo modo si garantisce una buona adesione tra la base danneggiata e l'elemento applicato. Dopo che il primer si è asciugato, la soluzione viene versata nella fessura trattata con una spatola e livellata in base alla topografia del pavimento.
Riparazione delle parti mobili del massetto.
Diverse crepe profonde poste nelle vicinanze possono formare un segmento libero che oscillerà e cadrà attraverso la solida pavimentazione. Tali aree non vengono riempite di malta dall'alto, ma vengono smantellate e ripristinate.
Procedura di riparazione dei danni:
- mediante scalpello e martello, scheggiare accuratamente i bordi lungo tutto il perimetro dell'elemento mobile per liberarne la rimozione dal rivestimento;
- quando il pezzo viene rimosso, i detriti di grandi dimensioni vengono rimossi dall'apertura lasciata e ripulita dalla polvere;
- per una forte adesione della nuova soluzione a quella vecchia, sul fondo o al centro dell'area difettosa viene fissato uno strato di rinforzo, che può essere costituito da una griglia metallica, aste, ecc.;
- ripulire l'area dalla polvere;
- rivestire più volte con primer (la ricetta di preparazione è descritta sopra);
- riempire con malta cementizia-sabbia in rapporto 1 a 3;
- la superficie viene livellata e levigata con una spatola fino al livello del pavimento;
- per rinforzare lo strato superiore si ricopre la malta fresca e livellata con un sottile strato di cemento.
Eliminazione della delaminazione.
Se lo spessore dello strato in uscita è piccolo, viene smontato, la superficie viene pulita, primerizzata e ricoperta a filo pavimento con una miscela autolivellante. Se la delaminazione è penetrata in profondità, determinare l'entità del difetto, ritagliarlo ed eseguire le stesse operazioni della riparazione delle parti mobili.
Eliminazione dei vuoti.
Quando il solaio principale cede, lo strato termoisolante invecchia o si commettono errori durante la posa del pavimento, sotto il massetto si formano dei vuoti. Contribuiscono alla comparsa di un tipo di difetto come le crepe. Per eliminare il vuoto:
- utilizzare un martello o un'asta metallica con punta smussata per battere la superficie per determinare la posizione del vuoto;
- delineare con una matita i contorni del difetto individuato;
- nei punti designati vengono praticati fori con un diametro di 16 mm ad una distanza di 200 mm l'uno dall'altro;
- utilizzando una siringa da costruzione, riempire gradualmente i vuoti con un riempitivo riparatore a bassa viscosità;
- dopo l'iniezione il foro di riparazione viene sigillato.
Quando si praticano i fori sulla fascetta, ricordarsi che l'operazione deve essere eseguita con attenzione allo stesso modo in cui vengono posizionati i cavi elettrici sotto di essa.
Indurimento superficiale.
A causa dei carichi quotidiani e dei materiali di scarsa qualità, il massetto si assottiglia e si ricopre di polvere, anche se si trova sotto il rivestimento del pavimento. Per evitare la spolveratura superficiale vengono utilizzate speciali impregnazioni indurenti. Si applicano con rullo su fondo perfettamente pulito. Sono selezionati in base ai carichi che agiscono sul pavimento.
Livellare la base.
Per la posa di pavimenti come il laminato il massetto dovrà presentare dei leggeri dislivelli. Ma in realtà, pochi proprietari possono vantarsi dell'uniformità dei loro pavimenti. La foto mostra un esempio di deflessione tipica per appartamenti.
Può essere facilmente eliminato se si utilizza una miscela autolivellante.
Ordine di compilazione:
- pulire qualitativamente la superficie dalla polvere;
- lavare il pavimento con soluzione di soda almeno 2 volte;
- idratare;
- l'impasto viene applicato in piccole porzioni e livellato uniformemente;
- utilizzando un rullo ad aghi, la concentrazione di bolle d'aria nella composizione viene ridotta.
Il pavimento può essere livellato con lastre OSB dello spessore di 12 mm. Per questo:
- pulire il basamento da detriti, vecchio strato di pavimento, polvere;
- il centro della deflessione è livellato con sabbia;
- I fogli OSB vengono posati ravvicinati e fissati al pavimento, lasciando uno spazio di 10 mm tra parete e soletta lungo tutto il perimetro;
- le differenze tra i fogli sono levigate o ricoperte con pannelli di fibra.
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